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标题: 不花一分钱投资房地产 [打印本页]

作者: jamesbonde 时间: 2024-2-26 22:31
标题: 不花一分钱投资房地产
刚刚突然想到，其实，不花一分钱也能投资房地产的，比如，你现在花钱买房，持有到10年，你是在做多。
假如你现在不买，而等到10年后再买，你这是在做空，如果10年后房价跌50%，就意味着你不花一分钱做空赚了50%

我去年打算全款买一套，但是看到价格一直在跌就没有出手，当时看的有些房子现在已经比去年跌20%了，我这算是做空赚了20%吧？
哦不，我钱存银行定期有4.5%的利息，相当于做空赚了24.5%。

哈哈哈！大家说是不是这个理？

作者: 一只路过的300块 时间: 2024-2-26 22:33
天才速度来玩btc

作者: 呆头 时间: 2024-2-26 22:33
跟不买立省100%一个道理，还能赚银行利息

作者: b66667777 时间: 2024-2-26 22:33
患者情绪稳定

作者: Corei7 时间: 2024-2-26 22:34
按这个理，要是死在房东屋里，不是赚得更多？建议找几个有能力的MJJ，一起做空房东

作者: mjj天下第一 时间: 2024-2-26 22:35
mjj的思维就是牛逼

作者: sfezen 时间: 2024-2-26 22:39
真是天才的想法，可是没有杠杆的做空就和等商品便宜再买不一样吗？

作者: SailSail 时间: 2024-2-26 22:41
哪个定期4.5

作者: jamesbonde 时间: 2024-2-26 22:43
我还想到了一个做空的思路：跟有房的人借钱，按他房子此时的价格借，比如现在他房子值100万，就跟他借100万，一年后，如果他的房子涨10%，就还给他110万；如果跌了10%，就只还90万，相当于不花一分钱做空赚了10万。哈哈哈

作者: PYPL 时间: 2024-2-26 22:44
刚需，不用考虑价格涨跌

作者: JustForFun 时间: 2024-2-26 22:48
不借入的话你这其实是做多，买入的时候你认为是低价，看涨

作者: jamesbonde 时间: 2024-2-26 22:50

SailSail 发表于 2024-2-26 22:41
哪个定期4.5

我存的是民营银行，去年有，今年降息太厉害了，没那么高利息了

作者: izg 时间: 2024-2-26 22:51

跟不买立省100%一个道理

作者: 饕餮 时间: 2024-2-26 22:58
你这是空仓观望，不是做空，下跌和你半毛钱关系都没有

作者: PYPL 时间: 2024-2-26 23:01

饕餮发表于 2024-2-26 22:58
你这是空仓观望，不是做空，下跌和你半毛钱关系都没有

它是想等别人都爆仓，再去抄底的意思

正常，资产标的跌30%左右，就要爆仓了

房产下跌30%，即资不抵债

等很多人都爆仓，抄底确实是好机会

作者: FirstM 时间: 2024-2-26 23:02
人才啊，快点带大家赚钱。

作者: 醉里耍大刀 时间: 2024-2-26 23:25
说的很在理啊
不知不觉可能赚了几个亿
毕竟没亏就是赚了

作者: wop 时间: 2024-2-26 23:29

jamesbonde 发表于 2024-2-26 22:43
我还想到了一个做空的思路：跟有房的人借钱，按他房子此时的价格借，比如现在他房子值100万，就跟他借100万 ...

上哪里找对手盘呢

作者: jamesbonde 时间: 2024-2-26 23:40

wop 发表于 2024-2-26 23:29
上哪里找对手盘呢

见人就说：我要做空你的房子，借我100万，你房子明年涨几个百分点我就多还你几个百分点，跌多少就少还几个百分点。

作者: wop 时间: 2024-2-26 23:54

jamesbonde 发表于 2024-2-26 23:40
见人就说：我要做空你的房子，借我100万，你房子明年涨几个百分点我就多还你几个百分点，跌多少就少还几 ...

哈哈你是天才

作者: bigjj 时间: 2024-2-27 06:38
你手里的钱到底多了还是少了？

作者: zgangang 时间: 2024-2-27 08:26

只要你不买，立省100%

作者: zzr 时间: 2024-2-27 08:59

PYPL 发表于 2024-2-26 22:44
刚需，不用考虑价格涨跌

这话本身其实也是个骗局，

其实描述为有钱的随便买更为合适

不然很多刚需贷款30年高位接盘，最后资不抵债银行让补充担保物怎么会说不用考虑涨跌呢，

作者: AKA舒克 时间: 2024-2-27 09:14
你是把房价当锚了

作者: GoHost 时间: 2024-2-27 09:29
出院！

作者: 蓝浩 时间: 2024-2-27 10:09
房价不涨，但是不代表物价不涨不通胀

作者: jamesbonde 时间: 2024-2-27 10:35

蓝浩发表于 2024-2-27 10:09
房价不涨，但是不代表物价不涨不通胀

我觉得中国会走日本的老路，三十多年的通货紧缩，物价和工资持续走低。
我是希望这样，因为我靠吃存款利息生活，呵呵

作者: PYPL 时间: 2024-2-27 11:01

zzr 发表于 2024-2-27 08:59
这话本身其实也是个骗局，

其实描述为有钱的随便买更为合适

可以全款或首付大部分资金，如果没能力买市中心的，可以买郊区的便宜点的，如果再没能力，可以在小城市买

总有一款是适合自己的，总比不能高杠杆爆仓强吧

作者: 蓝浩 时间: 2024-2-27 12:59

jamesbonde 发表于 2024-2-27 10:35
我觉得中国会走日本的老路，三十多年的通货紧缩，物价和工资持续走低。
我是希望这样，因为我靠吃存款利 ...

经济下行概率不大，通缩的话公务员警察军人工资都得降低，难，所以国家一定会在各种渠道查收。

作者: SailSail 时间: 2024-2-28 16:50

jamesbonde 发表于 2024-2-26 22:50
我存的是民营银行，去年有，今年降息太厉害了，没那么高利息了

风险高

作者: jamesbonde 时间: 2024-2-28 19:39

SailSail 发表于 2024-2-28 16:50
风险高

风险是有，但是也没有想象中大，毕竟有50万存款保险兜底。而且民营银行全国总共才20多家，比那些几千家的城市商业银行要好一些

作者: rkidc 时间: 2024-2-28 19:41

jamesbonde 发表于 2024-2-26 22:43
我还想到了一个做空的思路：跟有房的人借钱，按他房子此时的价格借，比如现在他房子值100万，就跟他借100万 ...

谁会给你借呢，如果有人能给你借，那我也去借一套，房租都省了。

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