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标题: 楼市限购全国仅剩6地 [打印本页]

作者: PYPL 时间: 2024-5-9 14:41
标题: 楼市限购全国仅剩6地
本帖最后由 PYPL 于 2024-5-9 16:06 编辑

目前除北上广深四个一线城市外，仅剩海南省、天津市处于部分放开限购的状态。

前四个可以理解，属于中国的发达地区和精髓，人人都想拥有一张船票。后面两个基本不属于发达地区，还实行落后的限购政策，实在不理解。

作者: 螃蟹就得走直线 时间: 2024-5-9 14:43
你不买，我不买，明天还能降300。

作者: HXS 时间: 2024-5-9 14:46
说实话，买房还真不如租房，

人口出生率下降，新房需求断崖式减少
今后估计会推动30年老旧小区改造，给房券之类的，
还完30年房贷就准备接着老旧小区改造吧，再收割一波～
到时候你不签就是钉子户

作者: PYPL 时间: 2024-5-9 14:47

螃蟹就得走直线发表于 2024-5-9 14:43
你不买，我不买，明天还能降300。

除一线城市外，其余地区建议以建筑成本接盘

一线城市的价格，目前很坚挺

作者: GoogleCloud 时间: 2024-5-9 14:49
不买房少亏40个

作者: befun 时间: 2024-5-9 14:52
天津里北京进，北京工作，天津买房的挺多的。还有就是其他省份的，为了娃高考，买不起北京，就买天津。天津好学校那么多，大学多的很多啊。海南不知道为啥，难道是北方人买的多？西安听说比较宜居，房价不算太高，高考重本率也不低

作者: 总有刁民想害朕 时间: 2024-5-9 14:52
房主不吵哈哈哈哈

作者: 金山日 时间: 2024-5-9 14:54

HXS 发表于 2024-5-9 14:46
说实话，买房还真不如租房，

人口出生率下降，新房需求断崖式减少

羊总为狮子吃不饱而出谋划策

作者: 螃蟹就得走直线 时间: 2024-5-9 14:54
本帖最后由螃蟹就得走直线于 2024-5-9 14:59 编辑

PYPL 发表于 2024-5-9 14:47
除一线城市外，其余地区建议以建筑成本接盘

一线城市的价格，目前很坚挺 ...

接不了，一点都接不了，三四线城市去库存周期36个月，你考虑过这36个月那些官老爷吃什么吗？毕竟官老爷才是买房接盘的主力，我们这些韭菜一个人能接几套。

一线城市坚挺是得益于全面城镇化，乡镇跑县城，县城跑市里，市里跑省里，省里的跑一线城市。那么有没有想过当县里空了，谁能去消化县里的库存？总不可能指望一线城市的大佬，回归县城乡镇一人买几套，换着住吧。

作者: PYPL 时间: 2024-5-9 14:59

螃蟹就得走直线发表于 2024-5-9 14:54
接不了，一点都接不了，三四线城市去库存周期36个月，你考虑过这36个月那些官老爷吃什么吗？毕竟官老爷才 ...

建筑成本接盘属于无风险套利，只要气候不是很差，长城以南的城市，不缺水，自然条件过得去，基本亏不到哪里去的

中国城市化水平还是很低的，还有潜力的，当城市化水平在75-80%才算顶部，目前的城镇化率掺水，把乡改成镇就算城市化了

长城以北气候不行，那没法了，人口流出没什么疑问，长城以南地区，建筑成本接盘，出租都是有利润的，目前贷款利率低

就看识货不识货了

作者: jamesbonde 时间: 2024-5-9 15:05
去年吹北上广深房价永远不会跌的人今年都傻眼了，哈哈哈

作者: PYPL 时间: 2024-5-9 15:06

jamesbonde 发表于 2024-5-9 15:05
去年吹北上广深房价永远不会跌的人今年都傻眼了，哈哈哈

也没到白菜价格，只是回归正常价格而已，中心城市区还是很贵，跌的是市郊

作者: jamesbonde 时间: 2024-5-9 15:09

PYPL 发表于 2024-5-9 15:06
也没到白菜价格，只是回归正常价格而已，中心城市区还是很贵，跌的是市郊 ...

每年跌10%，十年就跌100%了

作者: PYPL 时间: 2024-5-9 15:10

jamesbonde 发表于 2024-5-9 15:09
每年跌10%，十年就跌100%了

你去看看就知道了，还是10多万一平，相当于收入水平，还是高

h20都坚称他们家值8万+

作者: 螃蟹就得走直线 时间: 2024-5-9 15:11

jamesbonde 发表于 2024-5-9 15:09
每年跌10%，十年就跌100%了

历史文件，不具备现实意义

作者: 入学申请 时间: 2024-5-9 15:13
西安已经取消了

作者: shalu5872386 时间: 2024-5-9 15:15

亏死了。卖不出去

作者: 日本华人论坛 时间: 2024-5-9 15:17
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 拼命二郎 时间: 2024-5-9 15:18
天津可不落后啊，教学水平很高，很多河北人都去天津买房落户上学了

作者: Benladen 时间: 2024-5-9 15:30
国家不玩房产了

作者: mlcq 时间: 2024-5-9 15:32

作者: c782464295 时间: 2024-5-9 15:34
有钱在哪都舒服

作者: 机长 时间: 2024-5-9 15:34

jamesbonde 发表于 2024-5-9 15:09
每年跌10%，十年就跌100%了

坐等10年后i白票，ZF分房

作者: trips 时间: 2024-5-9 16:54

PYPL 发表于 2024-5-9 14:59
建筑成本接盘属于无风险套利，只要气候不是很差，长城以南的城市，不缺水，自然条件过得去，基本亏不到哪 ...

哪个大国的城镇化率能这么高。。。不让普通人活是吧。。就想守着一亩三分地都不行。我看到鼓吹城镇化就是建楼盘乱七八糟的就蛋疼。把基础建设弄好，不也酸城镇化。。

作者: Tipov 时间: 2024-5-9 18:34

PYPL 发表于 2024-5-9 14:59
建筑成本接盘属于无风险套利，只要气候不是很差，长城以南的城市，不缺水，自然条件过得去，基本亏不到哪 ...

但要买的起啊 ~ 农民都能买的起？
况且现在人口是下降趋势 . 结婚的新生儿都在下降~

作者: zsj1259 时间: 2024-5-9 18:40

jamesbonde 发表于 2024-5-9 15:05
去年吹北上广深房价永远不会跌的人今年都傻眼了，哈哈哈

人家不傻，人家心里明着呢，就是房产相关人员做局的最后的狂欢，傻的只是那些真信一线房价永远不跌高位入套的可怜人，有的真的是赔了一辈子了。中国人有几个一辈子可以存几百万的？

作者: yooooo 时间: 2024-5-9 18:44

天津虽然戏称大农村，不过综合实力，地理位置，政策等还是非常有竞争力的城市。不过不开放限购确实有点匪夷所思

作者: 泡泡的碎片 时间: 2024-5-9 18:56
经济越是滞后的地方，人们越是挤破头的想到城里去

城里无房不嫁，城里无房取不到媳妇，城里无房不能上学

所以....

这一切怪谁呢？怪镰刀吗？

作者: leglo 时间: 2024-5-9 18:59

HXS 发表于 2024-5-9 14:46
说实话，买房还真不如租房，

人口出生率下降，新房需求断崖式减少

主要是子女读书问题，好的小学、初中、高中都要求附近楼盘买房~

作者: HXS 时间: 2024-5-9 19:13

leglo 发表于 2024-5-9 18:59
主要是子女读书问题，好的小学、初中、高中都要求附近楼盘买房~

一直思考一个问题，

许多父母为啥都当自己的孩子是个宝恩？？为了孩子啥都付出，

其实大部分孩子根本就不是一块读书的料，
上大学的拿着父母的钱在学校花天酒地，有些甚至连个毕业证都混不到
现在许多高中生也是，父母送去各种补习班、买各种学区房，而学生在教室抱着书本睡大觉、刷抖音、泡妞

作者: 草丛中一杯茶 时间: 2024-5-9 19:13
搞得放开你就买似的

作者: 737 时间: 2024-5-9 19:54
雄安呢？

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