全球主机交流论坛

标题: 房价涨了吗？ [打印本页]

作者: michael1981 时间: 2025-3-4 12:24
标题: 房价涨了吗？
现在打开媒体和论坛，都是那么一致，拍地创新高，销量环比比去年涨多少，改善是不是可以入手了?但看到川普又要加关税了，感觉经济未来还是破朔迷离啊

作者: xchiminer 时间: 2025-3-4 12:27
沒呢，我還等解套呢。遙遙無期。

作者: Marss 时间: 2025-3-4 12:38
2019-2022年买的想解套难了

作者: sbrvnc 时间: 2025-3-4 12:44
房价是人口决定，人口减少，人均5套～只有供不应求才会涨，人口哪天突破14亿，你觉得人口会涨不

作者: 天尊 时间: 2025-3-4 12:49
北上广深会涨其他的涨不了建的太多了

作者: jamesbonde 时间: 2025-3-4 13:02
我是秦始皇！

作者: 我自己 时间: 2025-3-4 13:05
都快跌近09年的水平了，解套遥遥无期

作者: xchiminer 时间: 2025-3-4 13:12

sbrvnc 发表于 2025-3-4 12:44
房价是人口决定，人口减少，人均5套～只有供不应求才会涨，人口哪天突破14亿，你觉得人口会涨不 ...

但租金收益貌似還不錯啊。國内經濟看不太懂。
回報率能有4%，遠遠跑贏存款利率。
房價縮水已經2/5。所以現在大家都不賣房，全是出租。

作者: rqp 时间: 2025-3-4 15:03
应该说房价有降过吗

作者: michael1981 时间: 2025-3-4 15:14
房价风向标与其说看北上广，还是看上海了，上海现在靠大规模拆迁撑着吧，都是几百几千户拆，光东安新村就6000多户，还是按市场价一倍补偿，虽然不像以前按户口按数砖头，现在行情这样补偿还是很牛比了，一旦老破小拆完，估计又继续向下了

作者: airport666 时间: 2025-3-4 15:41

xchiminer 发表于 2025-3-4 13:12
但租金收益貌似還不錯啊。國内經濟看不太懂。
回報率能有4%，遠遠跑贏存款利率。
房價縮水已經2/5。所以 ...

4%是哪里的房子，来说说

作者: jamesbonde 时间: 2025-3-4 17:05

xchiminer 发表于 2025-3-4 13:12
但租金收益貌似還不錯啊。國内經濟看不太懂。
回報率能有4%，遠遠跑贏存款利率。
房價縮水已經2/5。所以 ...

人均3套房子了，租给谁呢？当然，二线以上城市的好地段除外

作者: MSN 时间: 2025-3-4 17:06
157平的最高卖到180万，而现在已经到了130万。你说呢~

作者: xchiminer 时间: 2025-3-4 17:10

airport666 发表于 2025-3-4 15:41
4%是哪里的房子，来说说

双地铁，三商圈环绕，二线城市，市区非中心。
租金回报率4.3%，扣除中介费，物业费，差不多有4%。

作者: fۣۖ༒ۣfۣۖ 时间: 2025-3-4 17:11
北上广都扛不住。何况下面的。

作者: bilpam 时间: 2025-3-4 17:36
有钱就买，没钱就等。

作者: 友谊地久天长 时间: 2025-3-4 17:49
不能一概而论.也不是简简单单的几个字. 涉及很多问题.
以我所在城市为例. TMD. 市中心根本没降.
但是前些年,向外扩张. 北边,南边.东边 .西边的. 都腰斩了.甚至跌的更多.还有很多烂尾的.

作者: colocrossing 时间: 2025-3-4 21:29
除了北上深，基本全废了

作者: 网盘 时间: 2025-3-4 21:49
房价涨不涨我不知道，但是物业费肯定不会降，开盘新房物业费创新高

作者: gamerock 时间: 2025-3-4 21:55

xchiminer 发表于 2025-3-4 17:10
双地铁，三商圈环绕，二线城市，市区非中心。
租金回报率4.3%，扣除中介费，物业费，差不多有4%。 ...

这种房子就是为房奴准备的！
地铁、二线、非中心！
妥妥的房奴三件套！

作者: dantengde 时间: 2025-3-5 08:12

jamesbonde 发表于 2025-3-4 17:05
人均3套房子了，租给谁呢？当然，二线以上城市的好地段除外

农村没房的还是很多，就看这些人的小孩以后是待农村还是城市了。

作者: tikivilla 时间: 2025-3-5 08:55

我自己发表于 2025-3-4 13:05
都快跌近09年的水平了，解套遥遥无期

09年都大白菜价格，大佬是哪儿的地方？

作者: xiaxiapi 时间: 2025-3-5 09:10

Marss 发表于 2025-3-4 12:38
2019-2022年买的想解套难了

2017.2买的也很难解套

作者: acpp 时间: 2025-3-5 09:13
怎么可能，看一线城市就知道了。27~28年再看吧。

作者: williamc2 时间: 2025-3-5 09:49
应该还没那么快涨

作者: farnan 时间: 2025-3-5 09:50
梦回2010

作者: keepway 时间: 2025-3-5 10:02

xchiminer 发表于 2025-3-4 17:10
双地铁，三商圈环绕，二线城市，市区非中心。
租金回报率4.3%，扣除中介费，物业费，差不多有4%。 ...

我这里房子挂了半年一个看的都没

作者: 队长 时间: 2025-3-5 10:35
一线和新一线去年年中跌到谷底，今年至今又涨起来了，涨幅2-5%左右，成交价可以查到的

作者: xchiminer 时间: 2025-3-5 11:12
本帖最后由 xchiminer 于 2025-3-5 11:13 编辑

keepway 发表于 2025-3-5 10:02
我这里房子挂了半年一个看的都没

一样的，我都挂了一年了，才两个，看了不到5分钟，我都怀疑是中介安排人刷的。
不过还好看的人不多，不然出租中还要租客配合就要烦了。

现在价格已经跌了2/5了，除非腰斩，不然根本出不了，我这边很多人坚持不住了，因为物业费很高，基本都以腰斩+包双方中介费出手的。
因为他们很多买来没装修，等升值的，租还得花钱，都不愿意。

作者: zby 时间: 2025-3-5 11:38

airport666 发表于 2025-3-4 15:41
4%是哪里的房子，来说说

18线小县城小三阳高层目前35W左右租金在1W5-2W

作者: airport666 时间: 2025-3-10 22:05

zby 发表于 2025-3-5 11:38
18线小县城小三阳高层目前35W左右租金在1W5-2W

如果县城，都是本土人，谁家没个房，老房子总有，为什么花这个钱去租呢，如果只要35万总价，价格也不高，为什么不自己买。

欢迎光临全球主机交流论坛 (https://91ai.net/)