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标题: 上海房产税大概是100万价值的房子估计年缴税8500元左右吗？？ [打印本页]

作者: Fuck!Tencent 时间: 2024-1-29 00:47
标题: 上海房产税大概是100万价值的房子估计年缴税8500元左右吗？？
上海100万价值的房子年缴税大概是8500元左右吗？？？

作者: sasha 时间: 2024-1-29 00:47
哪里来的消息

作者: 小学生 时间: 2024-1-29 00:50
房东：下个月房租每个月涨800

作者: Fuck!Tencent 时间: 2024-1-29 00:51

sasha 发表于 2024-1-29 00:47
哪里来的消息

上海官方都发房产税通告了啊，咱是大概用100万带入公式算一下，看对不对…

作者: sasha 时间: 2024-1-29 00:53

Fuck!Tencent 发表于 2024-1-29 00:51
上海官方都发房产税通告了啊，咱是大概用100万带入公式算一下，看对不对… ...

上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
你是说这个？

作者: Fuck!Tencent 时间: 2024-1-29 01:13

sasha 发表于 2024-1-29 00:53
上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
你是说这个？

好像是，到底怎么征收的？？有没有什么特殊群体可以完全免征，不限面积那种

作者: acpp 时间: 2024-1-29 01:22
那么高？

作者: sasha 时间: 2024-1-29 01:28

Fuck!Tencent 发表于 2024-1-29 01:13
好像是，到底怎么征收的？？有没有什么特殊群体可以完全免征，不限面积那种 ...

第一套免，第二套0.6，100万6000

作者: Fuck!Tencent 时间: 2024-1-29 03:13

sasha 发表于 2024-1-29 01:28
第一套免，第二套0.6，100万6000

第一套免也是限制在人均60平米以内，超过多余的要缴税

作者: Fuck!Tencent 时间: 2024-1-29 03:14

sasha 发表于 2024-1-29 01:28
第一套免，第二套0.6，100万6000

你的6000是怎么算出来的？？看看你算的公式？？自住房和出租房

作者: WST 时间: 2024-1-29 05:15

小学生发表于 2024-1-29 00:50
房东：下个月房租每个月涨800

不是这么简单，如果租客能多交得起800，你以为他们要等房产税这个借口才涨吗？早都涨了。有牛逼房东就要求按照工资百分比交房租。

作者: liugogal 时间: 2024-1-29 06:18
人在上海，没听到任何风声，按你这个收发下面马上**了，哪个本地拆迁户没有几套房子

作者: cisco 时间: 2024-1-29 06:26

Fuck!Tencent 发表于 2024-1-29 03:13
第一套免也是限制在人均60平米以内，超过多余的要缴税

人均60还不够啊？
我觉得设多了，应该人均超过30平就算第二套。
这样单套房有孩子的基本免税，没有的就当跟国外一样收单身税了。

作者: arno 时间: 2024-1-29 07:20
交易的时候才收。

作者: Fuck!Tencent 时间: 2024-1-29 08:19

arno 发表于 2024-1-29 07:20
交易的时候才收。

现在房子从交易收税慢慢变为收租子了。

作者: jamesbonde 时间: 2024-1-29 09:49
MJJ或成最大赢家

作者: Nigel 时间: 2024-1-29 09:50

作者: aru 时间: 2024-1-29 10:22
本帖最后由 aru 于 2024-1-29 10:26 编辑

https://shanghai.chinatax.gov.cn/xwdt/ztzl/grsx/fwjy/fcsjd/202208/t463884.html
适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%
，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。

相关政策看上面的链接，关键的数字我摘出来了。不是直接简单粗暴的扣税的。
1. 家庭只有一套住房，没有房产税（就算是1000平方的大豪宅也不收税）
2. 2011年政策之前买的房子，没有房产税
3. 有免税面积，每个人是60平方。比如4口之家买了有2套110平方的房子，不收房产税（220<240)
4. 税率是0.6% 或 0.4%(应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%)
5. 老王有2套2022年购买的房子，家里4口人，房子面积分别是150和130平方。扣税面积是 150+130-4*60=40 平方

所以你懂了吧？普通人没资格交房产税

作者: AKA舒克 时间: 2024-1-29 10:34
镰刀挥的太狠了

作者: nosec 时间: 2024-1-29 10:36
挺高的上海郊区老破小都200-300万这一年要交多少呀？

作者: 吴彦祖 时间: 2024-1-29 10:36
加快进度到金圆券

作者: Charlotte 时间: 2024-1-29 10:40
应该推不起来,推起来之后,现在政府两头吃?不利于社会稳定,个人见解

作者: sasha 时间: 2024-1-29 10:42

Fuck!Tencent 发表于 2024-1-29 03:13
第一套免也是限制在人均60平米以内，超过多余的要缴税

60还不够？放眼全世界，60也算很大的面积了
很多城市家庭人均30都没有

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