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标题: 2017年47万买的房子，前两天9.5万卖了 [打印本页]

作者: 财迷哥 时间: 2024-2-21 08:56
标题: 2017年47万买的房子，前两天9.5万卖了
2017年47万买的房子，前两天9.5万卖了

唉
走了，我们这好多小区房价都崩了好几年了，去年还能卖15万，2019年卖的话，还能卖30万

作者: 通通超市 时间: 2024-2-21 08:56
17年就已经是高位了嘛？哪啊，一直走下坡路

作者: mjj小号 时间: 2024-2-21 08:57

这么狠？

作者: 会呼吸的痛 时间: 2024-2-21 08:57
以后可能更不值钱

作者: wjj 时间: 2024-2-21 08:58
哪里？10万一套？

作者: PYPL 时间: 2024-2-21 08:59
本帖最后由 PYPL 于 2024-2-21 10:09 编辑

2016年冬季和2017年初，是房市价格最顶峰的时候，当时2016年冬季皇上提出房子是住的，不是炒的，很多人都没当回事

1996年当年黄金价格是250-350美元一盎司，取中值300美元，现在黄金价格是2000美元一盎司

楼主说1996年这处房子当年7000元一套，也就是说当年7000元按现在的币值折算是46666元

楼主买贵了，房子本身没有跌破成本价格

作者: plyu007 时间: 2024-2-21 08:59
17年应该是高位了

作者: 财迷哥 时间: 2024-2-21 09:00

wjj 发表于 2024-2-21 08:58
哪里？10万一套？

物业都没有了的那种小区
垃圾费都收不全
到处都是垃圾

作者: hanyc 时间: 2024-2-21 09:00
亏本投资

作者: PYPL 时间: 2024-2-21 09:01

会呼吸的痛发表于 2024-2-21 08:57
以后可能更不值钱

建筑成本，还是值的，这个是底价

作者: cwzy 时间: 2024-2-21 09:01
正常....19年东莞这边能卖500w的现在都跌了100多w

作者: 会呼吸的痛 时间: 2024-2-21 09:01

PYPL 发表于 2024-2-21 09:01
建筑成本，还是值的，这个是底价

不是任何商品都一定售价高于成本

价格主要看供求关系

作者: mishi 时间: 2024-2-21 09:02
多少个平方？户型图有吗？

作者: PYPL 时间: 2024-2-21 09:02

财迷哥发表于 2024-2-21 09:00
物业都没有了的那种小区
垃圾费都收不全
到处都是垃圾

哪个省呢，不会是天寒地冻的东三省吧，长城以南的地级市不太可能有这么低的价格吧

作者: PYPL 时间: 2024-2-21 09:04

会呼吸的痛发表于 2024-2-21 09:01
不是任何商品都一定售价高于成本

价格主要看供求关系

人口只要是不是太少的地市，不用担心这个问题，长城以南适合人类生活的城市，没这么低

作者: mdd 时间: 2024-2-21 09:04
肯定是小地方吧，房子这么不值钱了。。

作者: FreeDog 时间: 2024-2-21 09:05
你这…四五六线小城市？崩的这么夸张

作者: 财迷哥 时间: 2024-2-21 09:07

mdd 发表于 2024-2-21 09:04
肯定是小地方吧，房子这么不值钱了。。

十八线县城郊区，类似于小镇，这个小镇有幼儿园、中小学、高中、二甲医院、10个小区，大型超市、大型农贸市场等

作者: 三不 时间: 2024-2-21 09:08
报一下城市啊，如果是鹤岗这些地方，那很正常啊。

作者: fengyaochen 时间: 2024-2-21 09:08
这两年买房亏100万很正常的，炒房兴邦

作者: ncnc 时间: 2024-2-21 09:09
啥地方啊深圳心里有点慌

作者: PYPL 时间: 2024-2-21 09:10

财迷哥发表于 2024-2-21 09:07
十八线县城郊区，类似于小镇，这个小镇有幼儿园、中小学、高中、二甲医院、10个小区，大型超市、大型农贸 ...

镇上或者郊区一般都是自建房，按建筑成本一平造价大概1660元，100平也就16.6万，房龄大于10年得折价

作者: 财迷哥 时间: 2024-2-21 09:17

PYPL 发表于 2024-2-21 09:10
镇上或者郊区一般都是自建房，按建筑成本一平造价大概1660元，100平也就16.6万，房龄大于10年得折价 ...

正规设计院设计，正规建筑公司施工，不过房龄确实大，1996年建房，不过当年也挺贵，当年7000一套

作者: aqinhai 时间: 2024-2-21 09:18

财迷哥发表于 2024-2-21 09:07
十八线县城郊区，类似于小镇，这个小镇有幼儿园、中小学、高中、二甲医院、10个小区，大型超市、大型农贸 ...

这种地方你怎么会花几十万买房？连东三省都不如

作者: ioioio 时间: 2024-2-21 09:18
我出10万.还有没有得卖

作者: PYPL 时间: 2024-2-21 09:18

财迷哥发表于 2024-2-21 09:17
正规设计院设计，正规建筑公司施工，不过房龄确实大，1996年建房，不过当年也挺贵，当年7000一套 ...

96年的房子，都30年了，而且是砖混，以前钢混不流行，没人要，各种管道都有问题

买房子一般不要老房子，除非是一线大城市中心区的老房没法

作者: 财迷哥 时间: 2024-2-21 09:19

aqinhai 发表于 2024-2-21 09:18
这种地方你怎么会花几十万买房？连东三省都不如

当年在那工作啊，当年这已经是附近最便宜的了，其他的都是80多万

作者: 沙漠之水 时间: 2024-2-21 09:19
2折的房子哪里有，楼主是哪个城市哪个小区，我也想买一套。

作者: PYPL 时间: 2024-2-21 09:21

aqinhai 发表于 2024-2-21 09:18
这种地方你怎么会花几十万买房？连东三省都不如

东三省，县城及以下的镇村房子基本是送，给物业费和暖气费就可以免费住

作者: 木肀几 时间: 2024-2-21 09:23
卖了干嘛，当仓库涩

作者: 瞄人缝 时间: 2024-2-21 09:39
卖了省心，以后会更低

作者: 呆呆的游客 时间: 2024-2-21 09:40

PYPL 发表于 2024-2-21 08:59
2016年冬季和2017年初，是房市价格最顶峰的时候，当时2016年冬季皇上提出房子是住的，不是炒的，很多人都没 ...

现在又有什么高见，大佬。

作者: AKA舒克 时间: 2024-2-21 09:49
96年，划重点

作者: 你是人 时间: 2024-2-21 09:52
东北应该

作者: Sage 时间: 2024-2-21 10:20
这价格还有啥卖的必要，留着自己住呗

作者: 乐悠悠 时间: 2024-2-21 10:22
17年 47万在我老家18线县城只能买住了几十年的老破小。
当然也可以买全新的、没房产证、卖家随时可以找回的安置房。

作者: chen5144 时间: 2024-2-21 10:55
位置是哪里啊?

作者: openos 时间: 2024-2-21 10:58

财迷哥发表于 2024-2-21 09:00
物业都没有了的那种小区
垃圾费都收不全
到处都是垃圾

网上一堆的傻逼都说要取消物业.
他们根本不知道一个基本的道理，没有物业小区就废了.

还有些人说把物业取消后然后业主自己来管理，想法很美好，但后续大多数还不如之前的物业.

我的想法就是只有物业有钱赚，才可能提供好的物业服务。

作者: sasha 时间: 2024-2-21 11:20

会呼吸的痛发表于 2024-2-21 09:01
不是任何商品都一定售价高于成本

价格主要看供求关系

不要跟傻逼讲
这个傻逼啥也不懂
啥事都喜欢逼逼赖赖

作者: keepway 时间: 2024-2-21 11:20
哪里的房子啊

作者: 会呼吸的痛 时间: 2024-2-21 11:23

sasha 发表于 2024-2-21 11:20
不要跟傻逼讲
这个傻逼啥也不懂
啥事都喜欢逼逼赖赖

你看我再回他不，他要杠，那他对

反正我也没啥损失

作者: PYPL 时间: 2024-2-21 11:25

会呼吸的痛发表于 2024-2-21 11:23
你看我再回他不，他要杠，那他对

反正我也没啥损失

你要是在一线大城市买到低于建筑成本价格的房子，我送你一套

你问问h20家深圳的房子，低于建筑成本卖给你吗

作者: 会呼吸的痛 时间: 2024-2-21 11:32

PYPL 发表于 2024-2-21 11:25
你要是在一线大城市买到低于建筑成本价格的房子，我送你一套

你问问h20家深圳的房子，低于建筑成本卖给 ...

请你不要再回复我任何主题和回复，谢谢

连基本的经济学里面的供求关系四个字都不能理解，你就别夸夸其谈了

大城市房子现在价格没低于成本，原因还是供求关系

没事多读书，读好书，吹水的时候也比较能让人信服！

作者: PYPL 时间: 2024-2-21 11:33

会呼吸的痛发表于 2024-2-21 11:32
请你不要再回复我任何主题和回复，谢谢

连基本的经济学里面的供求关系四个字都不能理解，你就别夸夸其谈 ...

你报着书本买一线大城市的房子吧

你问问h20不就知道深圳的行情吧

拉黑了

作者: 898 时间: 2024-2-21 11:34
肯定是人口流出的东北

作者: 9501767a 时间: 2024-2-21 11:45
我们这核心商圈都跌了1/4
这小区一堆人卖还卖不掉呢
以前房贷寻思还行能跑赢涨价趋势
去年成这样直接房贷还完爱跌跌吧反正刚需也不卖

作者: encounter 时间: 2024-2-21 11:53
自己住的无所谓，除非要换置，到时候即使不值钱也没办法

作者: 狗几把 时间: 2024-2-21 11:55
鹤岗吗？9万的房子

作者: Tony马 时间: 2024-2-21 12:06
大家别猜了,楼主山东小县城的

作者: 财迷哥 时间: 2024-2-21 12:13

PYPL 发表于 2024-2-21 09:18
96年的房子，都30年了，没人要，各种管道都有问题

买房子一般不要老房子，除非是一线大城市没法 ...

各种管道，2020年区政府统一改造换新了

作者: 财迷哥 时间: 2024-2-21 12:14

PYPL 发表于 2024-2-21 09:18
96年的房子，都30年了，而且是砖混，以前钢混不流行，没人要，各种管道都有问题

买房子一般不要老房子， ...

砖混，但是很多房子都是用上了高标号钢筋，有基本的钢混框架

作者: 财迷哥 时间: 2024-2-21 12:16

openos 发表于 2024-2-21 10:58
网上一堆的傻逼都说要取消物业.
他们根本不知道一个基本的道理，没有物业小区就废了.

物业2019年撤了，小区里面奇葩越来愈多，物业干不下去了

作者: louiejordan 时间: 2024-2-21 12:16
炒房炒房，所谓的炒，就是要看准时机及时止损，固定资产虽然有保值的属性，但是也得在一个合理的区间内，超过一定的范围就是拼眼力和魄力了，错过了就只能认栽。

作者: bluevm 时间: 2024-2-21 12:16

Tony马发表于 2024-2-21 12:06
大家别猜了,楼主山东小县城的

别埋汰山东，现在虽然没多少人买，但也不至于这样，60平小房子租出去一年也有7000块，10W卖的哪里有？

作者: 财迷哥 时间: 2024-2-21 12:18

bluevm 发表于 2024-2-21 12:16
别埋汰山东，现在虽然没多少人买，但也不至于这样，60平小房子租出去一年也有7000块，10W卖的哪里有？ ...

山东也是有的，比如好多矿区都荒废了

作者: louiejordan 时间: 2024-2-21 12:19

bluevm 发表于 2024-2-21 12:16
别埋汰山东，现在虽然没多少人买，但也不至于这样，60平小房子租出去一年也有7000块，10W卖的哪里有？ ...

威海一堆10w的精装海景房

作者: 蓝色骨头 时间: 2024-2-21 13:42

bluevm 发表于 2024-2-21 12:16
别埋汰山东，现在虽然没多少人买，但也不至于这样，60平小房子租出去一年也有7000块，10W卖的哪里有？ ...

山东**山不是有名吗

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