买房优于租房的误区

我能做两个小时

xy2938 发表于 2023-6-7 23:04
1. 美国驱逐租客是有规可循，而天朝没有任何一条规则明确这一方面，即租客可以无理由被房东驱逐。另外美 ...

1、本文主要是讨论租房和买房的差异，我不知道你在讨论什么？围中就美还是干吗？你完全跑题，还说反驳什么，我完全看不懂你。
我的核心思想：即便在美国，房子也是资产，而不是只用来住的！这就是回复楼主的话题的。
但是你在讲什么东西，我看不懂啊！

2、我也完全不懂你说的董建华建房那事儿，香港房价50年间三起三落，中间每次房价大起大落都经历过很多事情，董建华的百万公屋只是其中一个行政事件而已，我的核心论点是：过去50年，香港房价三起三落，房子依然是中产阶级的核心资产！
这才是我的论点，请问你的百万公屋建案……这破论据能反驳个啥？？？大哥，请问你这个论据能支持你的什么论点？？？咱能说话表达清楚好嘛？你这个论据不可能驳斥我的房子是香港中产的核心资产的论点！

3、你要注意凯恩斯主义是强调ZF干预市场的经济思路，经济思路是可以从制造业延伸到金融、地产、高科技等等多个行业的，土地这么重要的生产资本……竟然在你在理解力是不属于凯恩斯主义包含的内容？顶级理解！我希望你摒弃教条主义的思想看经济，过去100年不光有凯恩斯主义大行其道，还有新凯恩斯主义的提出。
而且最重要的事情：谈经济一定要考虑国情！你照搬美国的经济思想到中国的环境？美国是全世界唯一的大型纯民营资本经济体，中国不管是法律还是经济制度都参考欧洲居多，美国的那套政经体制被证明在美国外的国家全都是失败的，包括美国自己的殖民地菲律宾，日韩也不是用美国那套政经体制！
完全不考虑国情，照搬美国……有一个前车之鉴，就是90年代的俄罗斯，照搬芝加哥经济学派的理论，结果被忽悠成了瘸子，至今缓不过来！
读书理解不能读半本，一定要带上自己的思考。

4、你生长的国家经济处于发展阶段，这个国家有很多东西都是自己自创的，你要学习经济理论必须考虑自己的国情，而不能只是照搬西方理论。
举个例子：比如中国的国营+民营的二元经济结构……这属于能得诺贝尔经济学奖的范畴了，但是确实找不到颁奖给谁，因为这是80年代中央经济会议的官员们讨论后定下来的发展方向，具体而言就是朱总理实施改革的，但是诺贝尔经济学奖不会发给他们。
欧洲是企业协会和大财团制度，日韩是财阀制度，美国是纯资本家制度，中国走了自己独特的经济路线……由国企负责国计民生和军工，民营企业负责就业、民用。
你可能找不到一个理论支持政府控制地价，但是我告诉你……经济是朝前发展的，你所生长的国家已经走在了自己改变经济规则的路线上！如果你还教条主义的去思考过去……那你永远不能得到任何解决问题的答案。
土地财政确实不是最好的解决问题的方案，当局也有认识到这个问题，在尝试改革，但是比起只批判而不是提出解决方案，这样的做法本身就是不对的。

我的核心论点是认为地段好的房产始终是有价值的资产，并且租房是帮房东承担成本，租房绝对比不上买房，而且楼主所谓的人口论是虚伪的骗局……不会影响核心区域的房价。
请问你在反驳什么？反驳我的哪一点？可以讲清楚吗？

我希望你少一点围中救美的舔跪点，指出你说的美国租房不会被赶是错误的……你又要说别人有法规可行，你国是无法规可行的！你这不搞笑吗？
《民法典》你都不看的？？？你自己国家的法律……你都不知道，我真的觉得你离谱。这么撒泼耍赖的话都能讲出来

trips

我能做两个小时 发表于 2023-6-8 00:36
1、本文主要是讨论租房和买房的差异，我不知道你在讨论什么？围中就美还是干吗？你完全跑题，还说反驳什 ...

我也相信以后一线城市核心区域依旧会涨..但是兜兜转转这些房子也只能在一些阶层流动.那时候已经是真买不起了..
但是一线郊区乃至2,3,4线这些只能坐等跌价
建筑这行在我家族里面不少人深耕了一辈子...反正除了1线核心区域..其他区域...只能自求多福了..

我能做两个小时

trips 发表于 2023-6-8 01:22
我也相信以后一线城市核心区域依旧会涨..但是兜兜转转这些房子也只能在一些阶层流动.那时候已经是真 ...

确实……我家也是做建筑行业的，你我算同行！哈哈哈
其实我认为除了北上深这些经济发展很好的一线，还有一些经济发展比较好的省会城市有的房价也能继续撑住的，但是前提是地段好，并且这个省有产业支柱

trips

我能做两个小时 发表于 2023-6-8 01:24
确实……我家也是做建筑行业的，你我算同行！哈哈哈
其实我认为除了北上深这些经济发展很好的一线，还有 ...

现在这房价..除了1线哪里撑得住...我这遍地打工人.工地的满勤大概1W出头 进厂的.满勤平均就5K工资,..但是房价动不动1W5...然后一直在拆迁...城中村都快没了.到时候我都在想如果那些务工的都跑了..估计厂都得全挂壁.总不能真去住宿舍吧...也不够住..

我能做两个小时

trips 发表于 2023-6-8 01:27
现在这房价..除了1线哪里撑得住...我这遍地打工人.工地的满勤大概1W出头 进厂的.满勤平均就5K工资,..但是 ...

这个问题的处理方式很简单，就跟东莞一样，旧房子没人住了，马上找新地方建新城给新人住，反正人都是喜新厌旧的。
处理产能过剩都是这样搞，过去20年中国服装产业一直产能过剩，但是并不影响服装行业推陈出新，旧衣服没人买就扔掉， 直接做新衣服！
房地产行业如果想要解决产能过剩，就是建新城，然后把旧城的核心功能撤走……搬到新城去。
反正就是变着法儿给你创造就业的同时，又让你背负房贷把经济循环起来……在西方国家也是这么个搞法

当然，我这只是提供一个思路，某党才是执政者，未必都会按照这个思路走

trips

我能做两个小时 发表于 2023-6-8 01:39
这个问题的处理方式很简单，就跟东莞一样，旧房子没人住了，马上找新地方建新城给新人住，反正人都是喜新 ...

那就很恶心了...普通老百姓只能当牛马.哪里需要去哪里~~~但是建筑这行这2年是真开始走下坡了.发个工资手续都一堆..工人还不理解...但是偷税这块以后也会被拿捏.表亲家做废金属回收的.做的算当地前几大了吧.现在也是愁..天天找人接卡入款出款..不然就得缴税..也不知道是好是坏了..反正羊毛出在羊身上..按照这趋势.还是底层买单..

我能做两个小时

trips 发表于 2023-6-8 01:53
那就很恶心了...普通老百姓只能当牛马.哪里需要去哪里~~~但是建筑这行这2年是真开始走下坡了.发个工 ...

金融管控和税收管控应该是以后的趋势哦，扯犊子扯到这里我又想提美国了。
美国在银行存款一万美元以上就需要提供纳 税证明或者收入来源证明的，取款就更麻烦了，基本大额现金想都别想了。注意：是存款进去都要查你。

美国税 收就更可怕了，税 务 局有自己的刑 事 侦查科，
美国普通警 察办案都要先警 告后执行，税 务 局的警 察可以无需警告直接开枪。
税 务 局警 察可以无需搜查令直接带走所有文件审查，税 务 局警 察可以先拘捕，后举证。
在美国，税 务 局就是爹一样的存在……比所有职能部门都牛逼，美国 国 税 局IRS是美国人最害怕的机构。

国内可能金融和税 务未必能严格到美国这个地步，但是明显越来越严格了

uov

我能做两个小时 发表于 2023-6-7 03:12
1、在房子连续涨了20年的中国，还有人在讨论房子的居住价值？？？我可能会耻笑你哦！
因为这只有一种可能， ...

做什么工作的 分析的不错

我能做两个小时

uov 发表于 2023-6-8 02:11
做什么工作的 分析的不错

我之前做审计工作的……现在家里打游戏

trips

我能做两个小时 发表于 2023-6-8 02:09
金融管控和税收管控应该是以后的趋势哦，扯犊子扯到这里我又想提美国了。
美国在银行存款一万美元以上就 ...

早晚的事情..现在全都是线上收付谁都跑不了~~~