国家出手救房市了？

xchiminer

xuexing 发表于 2024-5-17 17:38
你既然清楚知道日本的房产历史，就应该知道他们在1990年没有救市，而是让价格回归自然，我们现在处于哪个 ...

我们情况有很大的不同，这次也不是救市，而是软着陆准备，就和上面一些童鞋说的，这么大库存，下面人是接不住的。而且中国两年前就开始崩盘了，恒大事件。所以减速才是目的，还要逆上，整个经济面并没有支撑的动能。
日本也并不是不想救市，是根本就不了，要知道当时日本最狂妄的时候是要嗨口买下美国的，可见其泡沫有多高。现在日本的泡沫也要来到接近6-7成了，正在酝酿第二次泡沫。依赖房地产肯定会造成金融体系系统性崩盘，才会主动刺破泡沫。

当前中国走低利率的政ce，和日本当年长期低利率让投机者乘虚而入炒房加剧有异曲同工之处，但中国自认为凭借自己的体量可以消化掉泡沫，让全民买单稀释掉，从而实现软着陆，这点我并不看好，所以后期一定会硬着陆的，然后楼市没保住，汇率也没保住，就开始长达50年+的衰退，这估计就是美国要达到的效果。

总结：短期看涨，最后的疯狂，后期一定会暴跌的，市场租金才是房价的真正锚点。

螃蟹就得走直线

xchiminer 发表于 2024-5-17 17:53
明白人，所以这是一次解套的机会，可能是后面没落30年的唯一一次机会。
少亏点这波也得出手，感觉后面就 ...

也不至于像你说的这么悲观最后一次解套机会，如果你是一二线城市持有，只要你有足够的耐心，保本甚至小赚一点还是有套利机会，如果二线以下建议你还有衡量在损失最小化的时候脱手，你要明白我党就算再混蛋一二线城市房价它必须保住，这是面子工程，这是它每年统计局做抽查数据画大饼的基石，它可以不管三四线城市死活，但是如果放任一二线自我飞翔，那就是把统计局围在墙角暴打，就是赤裸裸承认每年统计数据在造假。当然这也仅仅属于个人闲暇之余的一些猜测，房价只会还将缓降，不可能暴跌，目前社会也不允许房价像日本一样暴跌，跌了就是**，法拍房数量会越来越多，断供潮也会继续加大，国内怕的不是通胀，而是通缩。通胀至少市场还有需求，通缩市场一潭死水，人人躺平摆烂没需求，凭空是制作不出需求来。

reg01

xchiminer 发表于 2024-5-17 15:06
不不不，这个是有历史规律的，并非赌博。
可以参考金融危机前后房地产的表现，历史总是重复的。

有的有的 ，铁路票价 从来没有跌过， 高速公路过桥过路费也没有跌过

hubber

螃蟹就得走直线 发表于 2024-5-17 18:39
也不至于像你说的这么悲观最后一次解套机会，如果你是一二线城市持有，只要你有足够的耐心，保本甚至小赚 ...

只要政权在手里，管你死活。
面子工程背后的逻辑是钱权交易。
他们老婆孩子都在美国。

trips

娃都没了。到时候学区房都没人买了。还想着能救房市。想屁吃。。。

螃蟹就得走直线

hubber 发表于 2024-5-17 18:59
只要政权在手里，管你死活。
面子工程背后的逻辑是钱权交易。
他们老婆孩子都在美国。 ...

面子工程不是做给韭菜看的，是做给洋大人看的，还有如果房价瀑布式下跌，你觉的这个政权真的还能继续在手里吗？目前局势就是稳定代表一切。

GoogleCloud

买不起的还是买不起，买的起投资的现在也不会买

hubber

螃蟹就得走直线 发表于 2024-5-17 19:30
面子工程不是做给韭菜看的，是做给洋大人看的，还有如果房价瀑布式下跌，你觉的这个政权真的还能继续在手 ...

天天喊内奸敌对势力，间谍活动，把洋大人都吓走了。另外一下大雨到处淹水，这场景洋大人已经看到了。
另外枪杆子里出政权，大跃进饿死那么多人，文g十多年也没见垮，
有点逻辑好吧

zsj1259

xchiminer 发表于 2024-5-17 18:09
我们情况有很大的不同，这次也不是救市，而是软着陆准备，就和上面一些童鞋说的，这么大库存，下面人是接 ...

硬着陆是银行和金融机构被房子套牢，软着陆是屁民被房子套牢，你要认清楚这个事实

zsj1259

这几年一定要在国内降低杠杆谨慎投资，切记